3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, POZEMOK 560m2, ŽILINA-POVAŽSKÝ CHLMEC
| Ulica: | Pri Kysuci |
|---|---|
| Mestská časť: | Považský Chlmec |
| Obec: | Žilina |
| Okres: | Žilina |
| Kraj: | Žilinský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
249 990 €
V cene právny servis a hypotekárne poradenstvo.
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Rodinný dom v pokojnej lokalite len sa skok od centra mesta Žilina.
Hľadáš dom, kde môžeš ráno piť kávu na vlastnej záhrade a pritom byť do 5 minút v centre Žiliny? Tento útulný 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Považský Chlmec ti ponúkne presne to.
Pokojná lokalita, dostatok súkromia a k tomu rovinatý pozemok s rozlohou 560 m², na ktorom si môžeš vytvoriť vlastný raj – či už snívaš o altánku, bazéne alebo záhradke.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2020/2021, takže sa stačí len nasťahovať a užívať si bývanie bez starostí.
Zariadený interiér, ktorý na teba čaká, pôsobí domácky a ponúka príjemnú atmosféru. Všetko je vyladené tak, aby si sa tu okamžite cítil ako doma.
A čo určite oceníš? Parkovanie priamo pred domom, polovične podpivničený priestor a možnosť využitia podkrovia na ďalšie bývanie alebo úložisko.
Bonus navyše: Dom je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom s hrubým ročným výnosom 249 990 € čo znamená zhodnotenie 6,30 % p.a.. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť so zabehnutým prenájmom a pravidelným príjmom.
Základné informácie:
- Lokalita: Žilina – Považský Chlmec
- Rodinný dom s dispozíciou 3+kk
- Úžitková plocha: 98 m² (hlavné podlažie, bez podkrovia) + pivnica 26 m²
- Pozemok: 560 m² – rovinatý, slnečný
- Parkovanie: vonkajšie státie pred domom
- Predáva sa kompletne zariadený
Dispozícia domu:
- Vstupná chodba
- Priestranná spálňa
- Druhá izba – vhodná ako detská izba alebo pracovňa
- Obývačka spojená s jedálenskou časťou
- Plne zariadená kuchyňa
- Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC
- Možnosť využitia podkrovia
- Čiastočne podpivničený
Technické info:
- Rekonštrukcia: 2020/2021
- Vykurovanie: plynový kotol
- Kanalizácia: verejná
- Stav: veľmi dobrý, ihneď obývateľný
- Pozemok: rovinatý, ideálny na relax aj záhradu
Výhody, ktoré oceníš:
- Pokojná a bezpečná lokalita blízko mesta
- Len 5 minút autom do centra Žiliny
- Rekonštruovaný dom – netreba investovať
- Výborná dostupnosť a dopravné napojenie
- Zabehnutý krátkodobý prenájom – ročný výnos 17 000 Eur (6,80 % p.a.)
Kontakt:
0903 310 506
droncovsky@salea.sk
Hľadáš dom, kde môžeš ráno piť kávu na vlastnej záhrade a pritom byť do 5 minút v centre Žiliny? Tento útulný 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Považský Chlmec ti ponúkne presne to.
Pokojná lokalita, dostatok súkromia a k tomu rovinatý pozemok s rozlohou 560 m², na ktorom si môžeš vytvoriť vlastný raj – či už snívaš o altánku, bazéne alebo záhradke.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2020/2021, takže sa stačí len nasťahovať a užívať si bývanie bez starostí.
Zariadený interiér, ktorý na teba čaká, pôsobí domácky a ponúka príjemnú atmosféru. Všetko je vyladené tak, aby si sa tu okamžite cítil ako doma.
A čo určite oceníš? Parkovanie priamo pred domom, polovične podpivničený priestor a možnosť využitia podkrovia na ďalšie bývanie alebo úložisko.
Bonus navyše: Dom je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom s hrubým ročným výnosom 249 990 € čo znamená zhodnotenie 6,30 % p.a.. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť so zabehnutým prenájmom a pravidelným príjmom.
Základné informácie:
- Lokalita: Žilina – Považský Chlmec
- Rodinný dom s dispozíciou 3+kk
- Úžitková plocha: 98 m² (hlavné podlažie, bez podkrovia) + pivnica 26 m²
- Pozemok: 560 m² – rovinatý, slnečný
- Parkovanie: vonkajšie státie pred domom
- Predáva sa kompletne zariadený
Dispozícia domu:
- Vstupná chodba
- Priestranná spálňa
- Druhá izba – vhodná ako detská izba alebo pracovňa
- Obývačka spojená s jedálenskou časťou
- Plne zariadená kuchyňa
- Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC
- Možnosť využitia podkrovia
- Čiastočne podpivničený
Technické info:
- Rekonštrukcia: 2020/2021
- Vykurovanie: plynový kotol
- Kanalizácia: verejná
- Stav: veľmi dobrý, ihneď obývateľný
- Pozemok: rovinatý, ideálny na relax aj záhradu
Výhody, ktoré oceníš:
- Pokojná a bezpečná lokalita blízko mesta
- Len 5 minút autom do centra Žiliny
- Rekonštruovaný dom – netreba investovať
- Výborná dostupnosť a dopravné napojenie
- Zabehnutý krátkodobý prenájom – ročný výnos 17 000 Eur (6,80 % p.a.)
Kontakt:
0903 310 506
droncovsky@salea.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
560 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
118 m2
Zastavaná plocha:
115 m2
Podlahová plocha:
118 m2
Skladová plocha:
20 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Energetický certifikát:
žiadne
Typ budovy:
zmiešané
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Pivnica:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Celková plocha:
118 m2
Pivnica plocha:
20 m2
Počet pivníc:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Optická sieť:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
560 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
118 m2
Zastavaná plocha:
115 m2
Podlahová plocha:
118 m2
Skladová plocha:
20 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Energetický certifikát:
žiadne
Typ budovy:
zmiešané
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Pivnica:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Celková plocha:
118 m2
Pivnica plocha:
20 m2
Počet pivníc:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Optická sieť:
áno
Virtuálna prehliadka
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Ing. Ernest Drončovský
maklér
