4-IZBOVÝ TEHLOVÝ DOM, POZEMOK 784m2, ŽILINA - ROSINKY
| Ulica: | Osloboditeľov |
|---|---|
| Mestská časť: | Rosinky |
| Obec: | Žilina |
| Okres: | Žilina |
| Kraj: | Žilinský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
379 990 €
V cene právny servis a hypotekárne poradenstvo.
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ak hľadáte dom, kde nemusíte najskôr mesiace prerábať, toto je presne ten typ nehnuteľnosti. 4-izbový tehlový, samostatne stojaci rodinný dom v meste Žilina – časť Rosinky. Dom bol postavený v roku 1997, je udržiavaný, zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rekonštrukcie.
Dispozícia je prakticky rozdelená: na 1. nadzemnom podlaží máte dennú časť a zároveň priestor, ktorý vie fungovať ako zóna pre rodičov. Spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa so špajzou a jedálňou, obývacia izba s výhľadom do záhrady. Na 2. nadzemnom podlaží je samostatná časť vhodná pre deti, prípadne pracovňa alebo hosťovská izba – podľa toho, čo potrebujete. Dve podkrovné izby, jedna s veľký šatníkom, WC s umývadlom. Presné rozloženie miestností si viete pozrieť v pôdorysoch nižšie.
Veľkým plusom je pivnica, ktorá rieši skladovanie a technické zázemie. K tomu je tu veľká garáž (s priamym vstupom do domu cez pivnicu), takže sa viete pohodlne dostať dovnútra aj s nákupom alebo v zlom počasí. Bonusom je krytá veranda – miesto na kávu, posedenie alebo praktický prechodový priestor do domu.
Dom stojí na pozemku s výmerou 784 m², takže máte reálny priestor pre záhradu, deti, psíka, bazén alebo len pokojný oddych. Lokalita Rosinky je v rámci Žiliny obľúbená práve tým, že ste stále „v meste“, avšak bývanie má rodinný charakter.
Technický stav je riešený tak, aby ste nemuseli riešiť veľké investície hneď po kúpe:
- v roku 2025 boli menené plastové okná s izolačným trojsklom,
- dom je kompletne vymaľovaný,
- boli vymenené elektrické zásuvky,
- elektroinštalácia je v medi,
- v roku 2019 bol menený kondenzačný plynový kotol.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, plyn aj elektrinu.
Technicky (v bodoch):
- Typ: 4-izbový tehlový samostatne stojaci rodinný dom
- Lokalita: Žilina – Rosinky
- Rok výstavby: 1997
- Stav: bez nutnosti rekonštrukcie, zariadený, pripravený na okamžité bývanie
- Celková úžitková plocha spolu: 180 m² z toho:
pivnica: 32 m²
1.NP: 79,4 m²
2.NP: 45 m²
garáž: 25 m²
- Dispozícia: oddelené zóny (1. NP vhodné aj ako zóna pre rodičov, 2. NP vhodné pre deti)
- Pivnica: úložný/technický priestor
- Garáž: veľká, priamy vstup do domu cez pivnicu
- Veranda: krytá
- Pozemok: 784 m²
- IS: verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina
- Technické úpravy:
2025: plastové okná s izolačným trojsklom, nanovo vymaľovaný, výmena zásuviek
2019: kondenzačný plynový kotol
- Elektroinštalácia - pôvodná: meď
- Mesačné náklady: plyn - 60 Eur, elektrina - 50 Eur, voda - 20 Eur
- Pôdorysy: k dispozícii (viď nižšie na tejto stránke)
Ak chcete dom, do ktorého sa dá nasťahovať bez „projektu na dva roky“, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku.
Telefón: 0903 310 506
E-mail: droncovsky@salea.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
784 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
18 m
Dĺžka pozemku:
43,5 m
Úžitková plocha:
180 m2
Zastavaná plocha:
120 m2
Podlahová plocha:
150 m2
Skladová plocha:
32 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
1997
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
180 m2
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
25 m2
Pivnica plocha:
1 m2
Počet pivníc:
32
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
784 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
18 m
Dĺžka pozemku:
43,5 m
Úžitková plocha:
180 m2
Zastavaná plocha:
120 m2
Podlahová plocha:
150 m2
Skladová plocha:
32 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
1997
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
180 m2
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
25 m2
Pivnica plocha:
1 m2
Počet pivníc:
32
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Virtuálna prehliadka
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Ing. Ernest Drončovský
maklér
