Kompletná rekonštrukcia, skvelá lokalita, výťah – 3-izbový byt Šaľa
| Interné ID: | 09202502 |
|---|---|
| Ulica: | L. Novomeského |
| Obec: | Šaľa |
| Okres: | Šaľa |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
| Iné: |
117 900 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
SaleA – Váš partner v realitách exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici L. Novomeského v Šali – v lokalite s vysokým dopytom po nájomnom bývaní.
Byt s výmerou 68 m² sa nachádza na 4. poschodí obnoveného bytového domu s novým výťahom.
Je vo výbornom technickom stave a bez nutnosti ďalších investícií – ideálny na okamžité prenajímanie.
Prečo je tento byt ideálny pre investora?
✔ vyhľadávaná lokalita blízko centra
✔ pešia dostupnosť vlakovej a autobusovej stanice
✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí
✔ dispozícia 3 izby = širšia cieľová skupina nájomníkov
✔ zrekonštruovaný byt aj bytový dom
✔ bez potreby vstupných nákladov
Bytový dom – veľké plus pre stabilnú investíciu
- zateplenie fasády (2004)
- zateplenie strechy (2020)
- nové vnútorné rozvody a nový výťah (2024)
Obnovený dom znamená nižšie riziko nečakaných výdavkov a vyššiu atraktivitu pre nájomníkov.
Dispozícia a stav bytu: Pôvodne 2-izbový byt bol kvalitnou rekonštrukciou upravený na plnohodnotný 3-izbový:
- vstupná chodba
- kuchyňa
- kúpeľňa s WC
- dve veľké izby
- menšia spálňa
Rekonštrukcia zahŕňa:
- drevené EURO okná
- masívne interiérové dvere
- externé žalúzie (2025)
- nové plávajúce podlahy (2022)
- nová kúpeľňa so sprchovým kútom (2024)
- obnovené elektrické rozvody v jadre, nový istič
Bonusom je balkón, pivnica a špajza na medziposchodí – praktické benefity, ktoré nájomníci oceňujú.
Lokalita, ktorá sa prenajíma sama: Sídlisko pár minút od centra. Detské ihrisko, zeleň, parkovanie priamo pri dome. Stanica dostupná pešo – silný argument pre pracujúcich nájomníkov.
📈 Hľadáte byt, ktorý vám začne zarábať od prvého dňa? Toto je príležitosť, ktorá dáva ekonomický zmysel.
📞 Zavolajte mi na 0948 307 535
📩 alebo napíšte na srncova@salea.sk
Zabezpečím kompletný právny servis, bezpečný priebeh obchodu aj financovanie.
Investícia do nehnuteľnosti je o číslach.
Táto dáva zmysel.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Priechodná izba:
áno
Úžitková plocha:
68 m2
Zastavaná plocha:
68 m2
Podlahová plocha:
68 m2
Skladová plocha:
4 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Energetický certifikát:
žiadne
Typ budovy:
panelová stavba
Balkón:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Výťah:
áno
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
4
Celková plocha:
68 m2
Vykurovanie - centrálne:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Priechodná izba:
áno
Úžitková plocha:
68 m2
Zastavaná plocha:
68 m2
Podlahová plocha:
68 m2
Skladová plocha:
4 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Energetický certifikát:
žiadne
Typ budovy:
panelová stavba
Balkón:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Výťah:
áno
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
4
Celková plocha:
68 m2
Vykurovanie - centrálne:
áno
